Estimation théorique
Rue Antoine Vacher,69330 Meyzieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Antoine Vacher,69330-Meyzieu indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonage (69279), comprenant 6064 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonage (69279), comprenant 6064 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-08 | 21 | RUE JULES MASSENET | 4 | 112 | 814 | 390000€ | 3482€ |
2019-10-28 | 8 | RUE JOSEPH DESBOIS | 4 | 89 | 540 | 700000€ | 7865€ |
2019-06-28 | 2 | RUE LEO DELIBES | 5 | 98 | 771 | 439100€ | 4481€ |
2019-07-12 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 126 | 730 | 420000€ | 3333€ |
2021-12-20 | 9 | RUE LEO DELIBES | 4 | 91 | 560 | 270000€ | 2967€ |
2022-06-16 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 135 | 1185 | 1650000€ | 12222€ |
2020-07-24 | 10 | IMP MARCEL FOUARD | 4 | 98 | 38 | 350000€ | 3571€ |
2021-01-22 | 12 | IMP MARCEL FOUARD | 5 | 93 | 47 | 321600€ | 3458€ |
2022-01-20 | 13 | IMP MARCEL FOUARD | 5 | 91 | 104 | 134580€ | 1479€ |
2021-03-02 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 80 | 589 | 370000€ | 4625€ |
2022-04-20 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 80 | 589 | 415000€ | 5188€ |
2020-10-14 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 91 | 677 | 434000€ | 4769€ |
2022-11-29 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 88 | 759 | 370500€ | 4210€ |
2021-05-11 | 10 | RUE JULES MASSENET | 5 | 118 | 621 | 395000€ | 3347€ |
2019-08-30 | 4 | RUE JULES MASSENET | 4 | 83 | 602 | 435000€ | 5241€ |
2022-10-06 | 4 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 94 | 688 | 418300€ | 4450€ |
2020-03-20 | 1 | RUE JULES MASSENET | 4 | 105 | 820 | 385000€ | 3667€ |
2020-07-10 | 1 | RUE BERNASCON | 5 | 80 | 475 | 275000€ | 3438€ |
2020-01-27 | 41 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 90 | 230 | 346320€ | 3848€ |
2022-10-07 | 1 | RUE MAL FOCH | 5 | 99 | 651 | 390000€ | 3939€ |
2020-09-16 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 621 | 302000€ | 3179€ |
2023-04-24 | 41 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 79 | 148 | 315828€ | 3998€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DES MAISONS-ROUGES | 5 | 102 | 880 | 340000€ | 3333€ |
2021-04-09 | 9 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 97 | 708 | 411100€ | 4238€ |
2019-12-26 | 13 | RUE MAL FOCH | 4 | 110 | 622 | 282500€ | 2568€ |
2022-10-18 | 8 | RUE DES MAISONS-ROUGES | 4 | 82 | 745 | 395000€ | 4817€ |
2019-05-17 | 13 | RUE ARAGO | 4 | 67 | 264 | 260000€ | 3881€ |
2023-04-27 | 8 | RUE BUFFON | 3 | 57 | 858 | 336000€ | 5895€ |
2019-10-30 | 13 | RUE ARAGO | 3 | 89 | 386 | 295500€ | 3320€ |
2020-12-14 | 15 | RUE MAL FOCH | 5 | 85 | 707 | 374408€ | 4405€ |
2021-11-15 | 19 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 95 | 784 | 439000€ | 4621€ |
2020-07-28 | 13 | RUE MAL JOFFRE | 8 | 148 | 661 | 500000€ | 3378€ |
2022-02-28 | 17 | ALL JOANNES GONON | 5 | 114 | 550 | 554000€ | 4860€ |
2022-08-01 | 17 | ALL JOANNES GONON | 5 | 114 | 550 | 569000€ | 4991€ |
2022-12-13 | 17 | ALL JOANNES GONON | 3 | 79 | 360 | 600000€ | 7595€ |
2019-09-14 | 21 | RUE ARAGO | 5 | 67 | 703 | 350000€ | 5224€ |
2021-11-16 | 28 | RUE LISE LESEVRE | 4 | 81 | 253 | 386120€ | 4767€ |
2021-12-16 | 50 | RUE LISE LESEVRE | 5 | 95 | 260 | 403920€ | 4252€ |
2022-02-28 | 52 | RUE LISE LESEVRE | 4 | 82 | 206 | 393900€ | 4804€ |
2022-07-21 | 54 | RUE LISE LESEVRE | 4 | 84 | 230 | 403000€ | 4798€ |
2021-01-14 | 78 | RUE LISE LESEVRE | 5 | 98 | 221 | 391000€ | 3990€ |
2022-10-04 | 82 | RUE LISE LESEVRE | 4 | 82 | 210 | 393000€ | 4793€ |
2022-06-29 | 18 | RUE MARECHAL JUIN | 7 | 102 | 666 | 365000€ | 3578€ |
2022-06-22 | 6 | AV LUCIEN BUISSON | 5 | 110 | 910 | 650000€ | 5909€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DE L'ARDECHE | 4 | 91 | 165 | 80250€ | 882€ |
2019-09-02 | 17 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 76 | 614 | 348930€ | 4591€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU BUGEY | 5 | 109 | 184 | 366000€ | 3358€ |
2019-05-17 | 20 | RUE MARECHAL JUIN | 7 | 158 | 666 | 334000€ | 2114€ |
2021-03-24 | 25 | RUE ARAGO | 3 | 67 | 645 | 320000€ | 4776€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DU BUGEY | 4 | 86 | 231 | 390900€ | 4545€ |
2021-03-16 | 29 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 104 | 633 | 319000€ | 3067€ |
2021-03-30 | 29 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 104 | 633 | 346000€ | 3327€ |
2020-10-15 | 31 | RUE ARAGO | 4 | 103 | 438 | 210000€ | 2039€ |
2020-09-21 | 13 | RUE HENRI LEBRUN | 5 | 130 | 0 | 280000€ | 2154€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DU BUGEY | 4 | 86 | 195 | 420105€ | 4885€ |
2019-07-04 | 25 | RUE HENRI LEBRUN | 3 | 42 | 284 | 392550€ | 9346€ |
2022-05-17 | 25 | RUE HENRI LEBRUN | 3 | 42 | 284 | 474100€ | 11288€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 109 | 216 | 314500€ | 2885€ |
2021-02-24 | 23 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 109 | 233 | 286000€ | 2624€ |
2021-07-16 | 59 | RUE MARCEL GIRARDIN | 4 | 73 | 1039 | 425250€ | 5825€ |
2021-08-24 | 40 | RUE JOSEPH DESBOIS | 5 | 104 | 391 | 448500€ | 4313€ |
2019-07-29 | 32 | RUE BUFFON | 3 | 57 | 743 | 290000€ | 5088€ |
2020-07-24 | 40 | RUE JOSEPH DESBOIS | 5 | 131 | 509 | 525000€ | 4008€ |
2022-05-20 | 26 | RUE MARECHAL JUIN | 4 | 74 | 667 | 364000€ | 4919€ |
2020-05-07 | 7 | AV LUCIEN BUISSON | 4 | 82 | 181 | 324800€ | 3961€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DU VIVARAIS | 4 | 91 | 163 | 340000€ | 3736€ |
2021-03-02 | 15 | RUE HENRI LEBRUN | 4 | 88 | 500 | 435000€ | 4943€ |
2020-07-09 | 57 | RUE MARCEL GIRARDIN | 5 | 82 | 530 | 370000€ | 4512€ |
2019-05-07 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 411 | 305000€ | 2773€ |
2022-03-14 | 31 | RUE HENRI LEBRUN | 4 | 91 | 925 | 1056000€ | 11604€ |
2020-11-25 | 4 | RUE ARAGO | 5 | 120 | 528 | 480200€ | 4002€ |
2021-06-23 | 21 | RUE BUFFON | 3 | 57 | 820 | 310000€ | 5439€ |
2022-05-30 | 25 | ALL JOANNES GONON | 5 | 96 | 319 | 413000€ | 4302€ |
2019-07-12 | 9 | AV LUCIEN BUISSON | 4 | 105 | 601 | 429050€ | 4086€ |
2021-03-24 | 3 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 109 | 173 | 335000€ | 3073€ |
2021-09-23 | 42 | RUE JOSEPH DESBOIS | 4 | 90 | 547 | 370000€ | 4111€ |
2020-06-12 | 43 | RUE JOSEPH DESBOIS | 5 | 114 | 351 | 455000€ | 3991€ |
2022-10-07 | 23 | RUE BUFFON | 3 | 63 | 820 | 390000€ | 6190€ |
2021-06-30 | 5 | IMP DES MESANGES | 5 | 155 | 351 | 535000€ | 3452€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 108 | 210 | 315000€ | 2917€ |
2020-09-17 | 63 | RUE MARCEL GIRARDIN | 4 | 110 | 599 | 456770€ | 4152€ |
2019-07-24 | 27 | ALL JOANNES GONON | 4 | 101 | 329 | 368250€ | 3646€ |
2021-09-15 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 600 | 428000€ | 4756€ |
2021-05-28 | 55 | RUE MARCEL GIRARDIN | 3 | 57 | 805 | 330150€ | 5792€ |
2022-01-31 | 55 | RUE MARCEL GIRARDIN | 3 | 57 | 805 | 350000€ | 6140€ |
2021-12-16 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 79 | 502 | 284000€ | 3595€ |
2019-08-07 | 112 | RUE VELLIN-DOMBES | 5 | 88 | 225 | 290000€ | 3295€ |
2022-02-21 | 118 | RUE VELLIN-DOMBES | 4 | 103 | 326 | 391000€ | 3796€ |
2020-11-20 | 120 | RUE VELLIN-DOMBES | 5 | 88 | 365 | 359000€ | 4080€ |
2022-03-11 | 41 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 102 | 693 | 425000€ | 4167€ |
2023-02-27 | 1 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 77 | 0 | 199000€ | 2584€ |
2022-06-29 | 10 | RUE CHAMPOLLION | 5 | 92 | 0 | 268000€ | 2913€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DE BREST | 5 | 92 | 0 | 215000€ | 2337€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DE PARIS | 5 | 92 | 0 | 239000€ | 2598€ |
2020-10-28 | 13 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 77 | 0 | 219000€ | 2844€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 0 | 266000€ | 3455€ |
2021-11-02 | 14 | AV DES PLANTEES | 4 | 77 | 0 | 236600€ | 3073€ |
2021-12-03 | 16 | AV DU DAUPHINE | 5 | 92 | 0 | 289000€ | 3141€ |
2021-04-12 | 16 | RUE DE BREST | 4 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DE BREST | 5 | 77 | 0 | 263000€ | 3416€ |
2022-07-25 | 21 | AV DU DAUPHINE | 5 | 92 | 0 | 267000€ | 2902€ |
2021-06-08 | 22 | AV DES PLANTEES | 5 | 92 | 0 | 240000€ | 2609€ |
2021-08-30 | 22 | AV DU DAUPHINE | 5 | 92 | 0 | 240300€ | 2612€ |
2021-08-30 | 23 | AV DU DAUPHINE | 5 | 92 | 0 | 165000€ | 1793€ |
2021-05-07 | 24 | AV DE GRENOBLE | 4 | 77 | 0 | 245000€ | 3182€ |
2022-05-16 | 24 | AV DES PLANTEES | 5 | 92 | 0 | 313350€ | 3406€ |
2021-11-22 | 24 | RUE DE LYON | 4 | 77 | 0 | 205860€ | 2674€ |
2021-02-09 | 29 | AV DU DAUPHINE | 4 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2020-10-07 | 31 | AV DE GRENOBLE | 4 | 77 | 0 | 230000€ | 2987€ |
2022-07-22 | 32 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 77 | 0 | 259000€ | 3364€ |
2020-02-12 | 34 | AV DES PLANTEES | 5 | 92 | 0 | 226000€ | 2457€ |
2020-09-17 | 39 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2020-05-14 | 42 | AV DE GRENOBLE | 5 | 92 | 0 | 179000€ | 1946€ |
2023-01-06 | 43 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 77 | 0 | 197000€ | 2558€ |
2020-11-04 | 46 | AV DE GRENOBLE | 5 | 92 | 0 | 270000€ | 2935€ |
2021-06-16 | 51 | AV DES PLANTEES | 5 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE PARIS | 5 | 92 | 0 | 210000€ | 2283€ |
2021-04-22 | 7 | IMP CHAMPOLLION | 4 | 77 | 0 | 135000€ | 1753€ |
2020-04-20 | 7 | RUE CHAMPOLLION | 5 | 92 | 0 | 221000€ | 2402€ |
2020-08-05 | 15 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 89 | 552 | 360000€ | 4045€ |
2019-11-14 | 9 | RUE PAUL ARCIS | 5 | 117 | 842 | 329000€ | 2812€ |
2020-07-24 | 16 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 103 | 278 | 274000€ | 2660€ |
2019-10-02 | 3 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 103 | 671 | 600000€ | 5825€ |
2021-10-08 | 67 | RUE VELLIN-DOMBES | 5 | 88 | 480 | 384000€ | 4364€ |
2021-10-11 | 5 | AV DU CARREAU | 3 | 100 | 110 | 450000€ | 4500€ |
2021-10-05 | 104 | RUE VELLIN-DOMBES | 5 | 88 | 264 | 389000€ | 4420€ |
2022-11-04 | 1 | IMP PARMENTIER | 5 | 81 | 814 | 600000€ | 7407€ |
2020-10-09 | 1 | RUE RONSARD | 5 | 150 | 823 | 445000€ | 2967€ |
2022-02-28 | 17 | RUE GAMBETTA | 3 | 69 | 620 | 650000€ | 9420€ |
2022-02-28 | 19 | RUE GAMBETTA | 7 | 200 | 1017 | 1200000€ | 6000€ |
2019-10-21 | 31 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 81 | 824 | 507950€ | 6271€ |
2022-07-18 | 7 | RUE MOLIERE | 4 | 75 | 867 | 159800€ | 2131€ |
2023-04-22 | 8 | RUE STENDHAL | 5 | 104 | 270 | 442050€ | 4250€ |
2020-10-21 | 18 | RUE BOILEAU | 5 | 120 | 610 | 649000€ | 5408€ |
2022-06-14 | 19 | RUE PAUL ARCIS | 6 | 140 | 500 | 470000€ | 3357€ |
2022-07-18 | 4 | RUE RONSARD | 5 | 126 | 637 | 605000€ | 4802€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 69 | 237 | 374500€ | 5428€ |
2021-09-20 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 779 | 900000€ | 12857€ |
2022-02-28 | 19 | RUE GAMBETTA | 4 | 110 | 171 | 200000€ | 1818€ |
2021-10-11 | 12 | RUE PAUL ARCIS | 5 | 80 | 579 | 379900€ | 4749€ |
2023-04-14 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 86 | 324 | 433100€ | 5036€ |
2019-09-19 | 9 | RUE STENDHAL | 5 | 103 | 256 | 335000€ | 3252€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 69 | 247 | 332000€ | 4812€ |
2019-07-23 | 10 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 123 | 503 | 434000€ | 3528€ |
2021-12-21 | 31 | RUE MARCEL GIRARDIN | 6 | 110 | 0 | 780000€ | 7091€ |
2021-07-07 | 8 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 96 | 500 | 476100€ | 4959€ |
2022-01-25 | 3 | RUE STENDHAL | 4 | 85 | 224 | 405880€ | 4775€ |
2021-04-27 | 30 | RUE CAMILLE GUERIN | 3 | 89 | 640 | 410000€ | 4607€ |
2020-04-16 | 25 | RUE MARCEL GIRARDIN | 5 | 109 | 0 | 374000€ | 3431€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 69 | 254 | 270000€ | 3913€ |